一、房子漏水補救方法

1、房屋漏水之卷材搭接處開裂維修方法：在開裂處向左右各擴大約5CM的範圍塗刷聚氨脂防水塗料，用寬約8CM的防水專用玻纖布(防水布)覆蓋在塗料層面上，在玻纖布上再次塗刷聚氨脂防水塗料，直至玻纖布完全被聚氨脂侵透爲止。(簡稱二塗一布做法)

2、房屋漏水之卷材搭接處開裂維修方法2：用熱融焊槍，利用高溫将卷材開裂處融合在一起，在上面塗刷聚氨脂防水塗料做加強密封處理。賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房産證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及複印件一份。

3.房屋漏水之卷材局部起泡維修方法：如果單個氣泡的直徑達到了250px或以上，則應該做相應處理。用工具刀将起鼓處劃開，将内在的氣體或積水放出，待卷材内的基面幹燥時，采用卷材搭接開裂維修中的二塗一布做法将卷材恢複成整體。

4、房屋漏水之屋面滲水至内牆維修方法：牆面從屋頂自上而下發生滲水現像，有可能是外牆的原因，也有可能是屋頂防水層的原因。應檢查排水管與屋面混凝土結合的地方是否開裂，防水層是否做好。維修方法：在排水管與屋面混凝土結合的部位，用聚氨脂防水塗料反複塗刷，直至看不到水泥的顔色爲止。

5、房屋漏水之倒置式補漏維修方法：在屋頂是現澆闆的前提下，可以采用高壓機械注漿的防水補漏方法來進行維修。俗稱打針，利用止水針頭向混凝土灌注化學注漿液，利用注漿液遇水高度膨脹的原理對屋面漏水處進行局部封堵，從而達到止漏的目的。

6、房屋漏水之整體防水維修方法：如果房屋超過五年沒有進行整體的防水層施工，且室内滲漏水呈現多處分散型的狀态，因考慮到防水層老化，無法起到應有防水作用的原因，建議整體做防水層。一般采用單、雙層卷材防水，或是塗料+卷材防水的施工方案。

7、除了高壓注漿和屋面整體防水以外，以上方法多爲簡單易掌握的常規維修方法，若實施後未見明顯效果，應立即找專業防水公司進行處理。

8、防水應在晴天進行，下雨時不能進行房屋漏水維修，沒有效果也容易發生危險。

二、房子漏水的原因

1、山牆和女兒牆泛水部位的滲漏應在屋面對應室内的滲水位置查看，很容易找到山牆、女兒牆與鋼筋混凝土屋面闆連接泛水部位的裂縫。該裂縫與屋面平行，其滲水原因主要有2個：一是材料方面。由于這2種材料的溫度線膨脹系數不同(磚砌體的溫度線膨脹系數與混凝土的溫度線膨脹系數二者相差将近一倍)，在相同的溫度下，使磚砌體和混凝土的變形值不同，而在其連接部位就産生裂縫。但在處理滲漏時，常常發現施工并沒按要求進行。比如。在山牆、女兒牆連接處的防水層沒有做成圓弧形，有的防水層在連接處沒有做到位，有的填嵌不嚴密不牢固，形成裂縫滲水的多發部位。

2、屋面天溝和檐溝和落水口的滲漏在現場察看時，經常發現屋而天溝檐溝的縱向坡度太小，有的甚至有倒坡現象，有的落水口高于溝面，這就使屋面天溝、檐溝排水不暢或積水，因而産生滲水。另外，施工時落水口的短管沒有緊貼基層，落水口沒有采用密封材料封口，做防水層時又增設附加層，這些都會造成滲水。

3、變形縫的滲漏最常見發生滲水的是采用鐵皮頂蓋的變形縫，原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方向搭接或接口未加焊，也有少數變形縫滲水是防水層卷材未斷開被拉裂，有的是變形縫未加幹鋪卷材封蓋或加了而未達到規定要求，有的是未做附加層等原因而産生滲水。

4、穿過屋面管道的滲漏穿過屋面管道的滲水經常出現在衛生間排氣管、保溫層排氣管和廚衛間的排煙道。也有的是基層還沒處理好就做防水層及其他構造層，造成構造層與管壁連接處發生裂縫，形成雨水滲漏通道。

5、屋面闆滲漏屋面闆滲水原因查找較爲困難，往往是在維修時挖開了才能找到真正的原因。屋面闆滲漏有由于結構裂縫、結構體不密實、防水材料失效等原因所造成。但從實際情況來看，多數原因是由于屋面防水層與保溫層關系沒有處理好而産生。

6、洗手間洗手間滲水主要是施工與材料的原因，或衛生器具排水口與排水管連接的質量問題造成的。如：大小便器、地漏下水管、上水開關、水龍頭等，排水立管未預埋防水套管，“毛坯”洗手間在裝修時鑽洞損壞暗埋管，使用的塑料或鋁塑複合管質量差等。

7、外牆外牆貼磚。特别是在空心磚外牆貼磚而忽略底層抹灰，或外牆鋁合金窗與牆接口處出現滲水。

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